BUSINESS HOTEL CENTO

Vendesi edificio ad uso alberghiero con pubblico esercizio, sviluppato in un unico corpo dalla forma irregolare. La struttura si eleva per undici piani fuori terra, oltre a un piano interrato e una corte esterna esclusiva, e si compone di due porzioni funzionalmente distinte ma collegate: una parte destinata ad attività ricettiva classificata come hotel e una parte adibita a bar-ristorante.

L’accesso all’immobile avviene direttamente dalla pubblica via ed è direttamente collegato ad un ampio parcheggio pubblico utilizzabile dalla clientela. 

La porzione principale, ad uso alberghiera, si estende dal piano interrato fino al decimo piano. Al piano interrato sono presenti autorimesse per le vetture, locali deposito, centrale termica e idrica, vani scala e ascensori, oltre ai locali tecnici e di servizio destinati al personale. 
Il piano terra accoglie l’area reception e hall dell’albergo, da cui si accede ai piani superiori tramite due ascensori e scala interna. 
I piani dal primo al nono ospitano ciascuno cinque camere doppie/triple con bagno, disimpegnate da corridoio centrale e servite anche da scala esterna di sicurezza. Al nono piano, due camere risultano unite da una porta interna. L’ultimo livello ospita una lastrico solare parzialmente coperto dove sono collocati i macchinari degli impianti e i camini. 

La porzione destinata alla ristorazione si articola su due livelli, piano terra e piano interrato. Quest’ultimo ospita locali di servizio, bagni con antibagni, disimpegni e depositi. Al piano terra si trovano l’ingresso, un’ampia sala utilizzata come bar-ristorante con una potenzialità di circa 95 posti a sedere, cucina, dispensa, ripostigli, servizi igienici e disimpegni. L’intera struttura si presenta funzionalmente organizzata e ben distribuita per le attività a cui è destinata.

L’immobile, oltre alla sua attuale funzionalità, offre interessanti potenzialità in caso di interventi di riqualificazione e ridistribuzione degli spazi. Al piano terra, ad esempio, è possibile unificare l’area reception con la sala ristorante, creando un unico ambiente ampio e luminoso da adibire a sala colazioni, pranzi e cene a servizio esclusivo dell’hotel, migliorando così l’accoglienza e l’offerta per gli ospiti. L’area esterna, già dotata di spazi verdi, si presta ad essere attrezzata per il servizio bar e ristorazione all’aperto, ideale durante la bella stagione o per eventi speciali.

Il primo piano, attualmente occupato da cinque camere, potrebbe essere completamente ripensato per accogliere sale meeting (dipende dalla disposizione, capacità circa 40 posti a sedere), palestra, bagni pubblici, un ufficio destinato alla contabilità amministrativa dell’hotel e, grazie alla presenza di un’ampia terrazza, realizzare uno spazio esterno attrezzato per aperitivi, coffee break, feste private, eventi aziendali o piccoli ricevimenti, valorizzando ulteriormente l’offerta della struttura.

Le camere offrono la possibilità di essere trasformate in suite e junior suite, aumentando così il livello qualitativo dell’offerta ricettiva e rivolgendosi a una clientela più completa. L’edificio presenta dunque un elevato potenziale di valorizzazione, sia in ottica ricettiva che in chiave di business legato all’organizzazione di eventi.