Annuncio di Vendita – Struttura 460 mq con Possibilità di Cambio in Residenziale (A)

In vendita a Marginone, tra Altopascio e Montecarlo (LU) proponiamo una struttura di 460 m², attualmente in categoria catastale D/2, con possibilità concreta di trasformazione in categoria A (residenziale) o altre eventuali categorie grazie alla normativa comunale vigente.

L’immobile è ideale per chi cerca:

un investimento immobiliare con forte potenziale di rivalutazione

la realizzazione di appartamenti, residenze, co-housing o affitti brevi

una struttura già predisposta per ospitalità, RSA, comunità alloggio, residence

✨ Caratteristiche principali

Superficie totale: 460 m²

Camere: 18 totali, ognuna dotata di bagno

Piani: 2 livelli

Ascensore: presente

Parcheggio privato: sì, area dedicata

Stato attuale: categoria catastale D/2

Cambio destinazione d’uso: possibile verso tutte le categorie compresa la categoria A.

🔧 Punti di forza

Struttura già suddivisa in unità abitative/camere, perfetta per conversione

Spazi ampi e luminosi, facilmente riconfigurabili

Ascensore già installato (grande vantaggio per uso residenziale)

Parcheggio privato

Ottima soluzione per investitori, costruttori, privati o operatori turistici

📍 Posizione

Situato in zona tranquilla e ben collegata del Comune di Altopascio, vicino ai principali servizi ed ai principali collegamenti viari (a soli 3 km dall’ingresso autostradale).
 

📌 Nota importante

Il cambio di destinazione d’uso da D/2 ad A è realmente fattibile e già verificato secondo le tabelle comunali 2026.